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鹤岗又火了它现在是“精神上”的北上广

已有 132 次阅读2022-10-25 05:35 |系统分类:时政

鹤岗又火了它现在是“精神上”的北上广

一座衰败的城市，正在接纳那些在大城市打拼中被推向岸边即将搁浅的边缘人。这既让人感到温暖，又让人感到无奈，甚至还有那么一点儿幽默。

冰川思想库特约撰稿丨牛角

10月18日，黑龙江鹤岗。一位25岁女子称为逃离大都市，在鹤岗花1.5万元买房定居。

她表示，本来准备躺平，却意外开启幸福生活。来到鹤岗后，她全款买了46平的房子，又花了不到5万元进行了全屋装修。最让她意外的是，只花1000元就请到了保姆，生活质量有了极大提升。

据说，她的工作可以在线上进行，白天基本用来睡觉。阿姨晚上8点到做一顿饭给她，顺便打扫卫生收拾屋子，她自己则开始工作。

目前，她十分满意自己这次移居决定。

这个新闻再一次把鹤岗拽进我们的视线。网上的舆论分成了针锋相对的两派，一派鼓励去鹤岗买房，代表人物是微博大V“留一手”。

手哥写了一段很煽情的文字：

20~30年后，人生失败的你，满身疲惫去鹤岗度过余生。这时你会发现，你的邻居竟然不是当地农民，而是北京被裁掉的程序员、上海开咖啡馆破产的文艺大姐、深圳搞网贷跑路的老赖。你们凑在一起有聊不完的话题和共同语言，互诉衷肠，抱团取暖。这时你会发现，鹤岗已经不是鹤岗了，它已经变成了精神上的北上广深。

▲新闻中女子购置房子的窗景（图/红星新闻）

还有一派反对去鹤岗买房，代表人物是微博大V“sven_shi”，他给你算了一笔账：

如果单纯从投资行为来看，在鹤岗买房就是个很愚蠢的决定。之前媒体上报导过案例。一小伙看了鹤岗的宣传掏出3万买房，几个月后缺钱被迫把房子卖了，只卖了2.2万。3万买入2.2万卖出，就是吃亏了。鹤岗的房东之前也在媒体上科普过，为什么他们这边只要帮助交暖气费，房东就让房客免费住。租金是零的情况下买房真就是吃大亏。

而这一回，一向自诩理性的我打算站在留一手这边。因为单纯从投资角度来看鹤岗买房的行为，让我们忽略了这套房子所蕴含的另一重价值——情绪价值。

行为经济学告诉我们，人们的消费往往是非理性的，否则为什么有人会去买完全是智商税的钻石？为什么会因为一个谣言就能把超市抢空？因为这时候支配人们心理的不是理性，而是情绪，比如爱情，比如安全感。

鹤岗的房子就提供了这样的情绪价值。当你在北上广深996的时候，当你满身疲惫返回逼仄的出租屋的时候，想一想在遥远的黑龙江鹤岗，还有一套宽敞明亮的房子属于自己，这太有慰藉作用了，它就像一条退路，把我们的生活托了底。

▲某二手房网站发布的鹤岗低价二手房信息（图/截图）

而这套房子是如此唾手可得，它便宜到你只需要少换两部苹果手机，反正苹果手机这两年也没啥创新；或者你只需要放弃一辆代步小车，反正在大城市你也抽不到或买不起牌照。可你却因此成为有房族。

而与便宜交相辉映的，是鹤岗完善的配套设施。这不是一座小县城，这是一座曾经辉煌过的地级市。三甲医院、优质中学，该有的鹤岗都有。

还有人说，鹤岗只适合那些可以在网上工作的人。这么说的人还是没有搞清楚鹤岗的意义，用留一手的话说：“所有人都嫌弃你的时候，遥远的东北鹤岗还有你一个温暖的家，它永远在那里静静的等待你，你买的其实是一个保险。”

所以你甚至都不用去住，就当是给自己买一个心理安慰。看一年心理咨询师还要多少钱呢？鹤岗的钢筋水泥可比心理医生的谆谆开导敦实多了。

什么是鹤岗？鹤岗出身的导演耿军在一次采访中这样描述：“菜市场里什么时候买菜的人最多？晚上。因为早晨新鲜的菜最贵，经过一天的风吹日晒，晚上就降价了。”鹤岗就是菜市场的晚上。

说起鹤岗，就不得不提资源的诅咒，当一座城市依靠着资源生存、发展、壮大的时候，也会随着资源消耗殆尽而衰落。

▲电影《东北虎》剧照（图/网络）

随之而来的是人口的流失。根据2020年第七次人口普查数据显示，鹤岗市市辖区常住人口仅为54.54万人，5年间鹤岗市区人口减少了17.12%。而流失的这部分人口，又以青壮年为主。

这就让鹤岗既失去了劳动力，又失去了购房的主力军。而由此引发的连锁反应，是让政府财政入不敷出。失去了劳动力，也就失去了税源，而失去了购房者，则直接影响土地财政。然而财政的支出却并不会因此而削减，鹤岗成为了首个出现财政重整的地级市。

2020年年底有这样一条新闻，鹤岗市人社局发布通告：“因鹤岗市政府实施财政重整计划，财力情况发生重大变化，决定取消公开招聘政府基层工作人员计划，敬请理解”。

什么叫“财政重整”？这个词来自2016年国务院办公厅印发的《地方政府性债务风险应急处置预案》。意思就是，当一个地方财政收支矛盾突出，政府债务负担又非常严重的时候，就需要通过财政重整来度过困难期。

▲2021年12月23日，鹤岗市决定取消公开招聘政府基层工作人员计划（图/网络）

那么鹤岗的财政有多困难？2020年鹤岗市一般公共预算收入约为23亿元，当地一般公共预算支出为136.8亿元，年度财政缺口113.8亿元。

然而可能连鹤岗人都没有想到，随着房价的下跌，鹤岗竟然成了很多漂泊者的精神家园。据说鹤岗的房产中介从过去一个月接不到几个电话到现在一天接到十几个电话。

生活的无望，让城里的人拼命想逃出去，而面世界的巨大压力，又让城外的人想要躲进来。这让鹤岗看上去像一个同时打开了进水管和出水管的蓄水池，公众号作者“蹦迪班长”把这奇异的反差形容为“鹤岗悖论”。

然而鹤岗以及与鹤岗相类似的城市，真的能成为大城市边缘人的托底选择吗？留一手所描述的邻里关系真的会在二三十年之后实现吗？

其实一切都是未知数，甚至很有可能，鹤岗这个精神家园只是一个短暂的梦。也许一个政策上的变化，就会让那些房子变成烫手山芋。

鹤岗所面临的状况并不是特例，如果放在日本，事情会更离奇。很多时候，我们都可以把日本看作是我们的“前车之鉴”，它曾经发生的，是我们正在发生的。而它正在发生的，则是我们将要发生的。

高仓健演过一部电影《铁道员》，故事的背景，就是一座因为煤矿资源耗尽而彻底衰落的小城。因为已经没有了住户，所以高仓健工作的这个车站即将被取消。这座小城即将消失。

▲电影《铁道员》剧照（图/网络）

这部电影反映了日本的现状，日本有一本书叫做《负动产时代》，里面就说在日本的有些地区，你买房不但不用给钱，原来的房主还会倒贴钱给你，房子已经完全沦为负资产。

之所以出现这种情况，是因为日本的房产政策和我们不同，业主需要日常缴纳资产税，也就是我们所说的房产税。可当一个地方彻底衰落之后，房产税就让房子变成了一个“赔钱货”。以至于原来的业主宁愿赔钱也要把房子送出去。

这种现象也发生在美国的铁锈地带，比如底特律的某些地区，购房只需要一美元。但你买过来的其实是负担，因为你不仅要补齐原房主拖欠的房产税和物业费，还要继续把这笔钱缴纳下去。

如今中国房产税的推行仍然没有明确时间表，但这似乎又是大势所趋。到那个时候，恐怕一夕之间，这个遥远的精神家园就会变成负资产。所以没有人知道这个梦想会维持多久。

当然我们可以不理睬未来，仅仅关注当下。当下，一座衰败的城市，正在接纳那些在大城市打拼中被推向岸边即将搁浅的边缘人。这既让人感到温暖，又让人感到无奈，甚至还有那么一点儿幽默。

而导演耿军，也正在用他的镜头拍下这种悖论，成为东北文艺复兴的一部分：“这些影像会很有意义，把我们的生活中的奋斗，乏味，无力，挣扎和人性中的美好和微弱的凶恶都记录下来，把这个变化的时代带给我们的机遇和阻碍，把适者生存和不适者的无奈隐忍都一股脑地用影像呈现出来。”

冰川思享号

不是所有人都适合鹤岗

最近的新闻，将“网红城市”鹤岗又一次拽进了大家的视野。

和几年前第一批因为“白菜价”房子涌入鹤岗的那批人不同，最近微博热搜中呈现了移居鹤岗年轻人幸福生活的另一面。

“90后情侣4万元全款买房移居鹤岗2年，称找到了诗和自由。”

“25岁女孩逃离大城市，1.5万买下46平方米的房子，每月花1000元请阿姨给自己做饭，完成幸福移居。”

图/新浪微博

一时间鹤岗突然和“乌托邦”“精神栖息地”“友好宜居”等标签挂钩。

相关帖子下，不少网友表示祝福和羡慕，流量的涌入让这座一年中有6个月寒冷天气的北方城市增添了一种温暖的底色。

图/新浪微博

然而，在被大家热议的背面，是鹤岗连年位居全国倒数的房价，这座充满争议性的城市，似乎在网络上呈现出了一种“矛盾的自洽”。

“逃离大城市，去鹤岗找自由”的方式究竟是炒作还是一种新的生活方式？

移居去鹤岗，是否真如看起来那样“小而美”？

鹤岗是怎么火的？

鹤岗的火和社交媒体分不开。

2019年11月，百度贴吧流浪吧里一篇名为《流浪到鹤岗，我花五万块买了套房》的文章突然爆火，文中舟山33岁船员李海，为了结束自己海上漂泊不定的生活，花了5万在鹤岗买房定居。

图/新京报

万元买房的使鹤岗一夜成名，吸引了无数博主前去打卡，成为一时的“流量密码”，鹤岗的房价也在当年11月迎来上涨。

但这股热潮来的快去的也快，之后几年陆续出现了很多第一批定居鹤岗的人离开鹤岗的声音。

时间一转，如今新一批年轻人移居鹤岗故事重新上演。

为了进一步了解鹤岗全貌，我们找到一位当地的朋友，在浙江工作的鹤岗人阿秃向我们介绍：“鹤岗不是小县城，一座曾经因为煤矿辉煌过的地级市，三甲医院、优质中学，自然景区都能找得到。”

图/受访者提供鹤岗矿务局

图/百度百科

“地理位置上算是东北中的东北，一年有6个月都很冷，冬天零下30多度，最近几年鹤岗被人们讨论好像都是因为房价，鹤岗房价和周围城市的价格其实差不多，城区的房10万左右是常态，网上1.5万全款的房子应该是偏远的棚改房，绝对不是普遍现象。”

至于鹤岗为什么总上热搜，阿秃也感到很费解：“如果一定要找个理由，大概就和《围城》里差不多，城里的人想出去走走，外面的人想进来看看。”

我们在房屋销售网站查询鹤岗中心城区房产价格，也侧面印证了阿秃的说法。

图/百度百科

什么人在鹤岗买房？

2019年10月，广东小伙子郑前只身一人来到鹤岗，用4万多元买下61平方米的两室一厅，又用3万元装修，成了一名“鹤漂”。

“开始也是因为在网上看到这里房价低，加上对北方生活有一种天然好奇，来到鹤岗，当时想做电商、做网店都没有成功，后来索性转型在家做自媒体，随着网上关于鹤岗的讨论越来越多，收到很多网友后台向我咨询，我觉得这是个机会，就开了自己的房产中介公司，从买房变成卖房。”

郑前告诉我们：“来咨询买房的客户主要以80、90后为主，偶尔也有00后客户，其中大部分人是上班族，大概占到总人数的三分之一。”

“客户大都是外地人，在原来的城市有稳定工作，但还没有自己的房子，手里有些存款，又没有太多钱。”

“很多江浙沪的老板在这里买房，因为价格便宜买了房平时也不住，只有夏天偶尔带家人来避暑。”

“最近微博上的事情我也有关注，那两个年轻人的工作特殊，一个是线上画师，一个是自媒体，这两年线上办公的出现助推了鹤岗的火热，脱离了地理限制加上交通便利，住在哪个城市就有了更多选择。”

“这两年卖房的生意都不错，这么说吧，最火的时候打开手机，好友申请都是999+而不是99+，正常的工作日每天都能有几单成交。”

图/受访者提供

在社交媒体上有房产博主在网上这样评价鹤岗：

“如果单纯从投资行为来看，在鹤岗买房就是个很愚蠢的决定，一小伙看了鹤岗的宣传掏出3万买房，几个月后缺钱被迫把房子卖了，只卖了2.2万，3万买入2.2万卖出，买就是吃亏。”

对此，郑前有一些自己的看法：“大家在鹤岗买房子的主要需求是居住而非升值，相比说是投资，不如说是一种无房年轻人的一种刚需消费，很多人买房的时候会问我这里以后会涨吗？我会如实回答，我在这里住了三年，房价没有什么大变动。”

不适合投资只适合居住是一种买卖双方的共识，更何况相比经济价值，搬来鹤岗的人更看重房子带来的情绪价值。

“每个人来鹤岗的原因都不尽相同，有人为了避世享受慢节奏生活，有人为了给自己一套房子，也有人是单纯喜欢这里的北国风光。”

图/IC PHOTO 鹤岗小区

“国内低房价的城市有很多，但在各种性价比间的权衡后，鹤岗还是会不断吸引新人移居。”

“我自己也算上一批因为流量吸引来移居的年轻人，但我还是要呼吁其他人在购房这件事上保持理性。”

来鹤岗买房和来鹤岗工作生活其实是两件事，你需要一个长期的规划，如果只是凭着一腔热情来买房，最后可能还是要离开。

不是所有人都适合鹤岗

“鹤岗的低房价确实降低了买房的门槛，但并没有降低生活的门槛， 想要生活得好一样需要傍身的技能和辛苦付出。”

“网上很多想来鹤岗发展的年轻人都表现出一种对未来的迷茫，最好慎重考虑。”

不是所有人都适合鹤岗，所谓适合，其实是一个范围，过高过低都有可能造成错位，这一切的前提是你了解自己的真实需求，可以从下面三个方面思考后再决定：

1.你的技能是否可以支撑你在鹤岗谋生？

2.你是否有清楚的自我认知和长期人生规划？

3.你是否了解并喜欢鹤岗的气候和风土人情？

房子是家的容器，拥有了房子之后，可以把更多精力投入生活中，哪怕失败了也居所作为生活的托底。

但同时房子只是人生长路上的一个点，不是所有人都适合鹤岗，生活演绎得如何，还是要看自己。

硬壳INK

我在鹤岗卖了200多套房夜深时生意最好

经济观察报记者陈月芹 在鹤岗因低房价被广为人知的第3年，依然有很多人在问：这是真的吗？

是真的。

广东湛江人郑前便是2019年第一批涌入鹤岗的外地购房者，从广州到鹤岗，跨越了3700多公里。他原是为逃避一线城市的高房价和生活压力，在鹤岗花4.6万元买下一套60多平方米的二手房，却由此当上了中介，为各地网友代购房子，在这座煤炭开采殆尽的东北边陲小城掘到了金。

这三年里，郑前卖出了200多套鹤岗的房子。越来越多一二线城市的年轻人将鹤岗视为精神“乌托邦”，在这里，有人像买包一样随手买了套房，有人把鹤岗当成逃避“内卷”和城市疲惫生活的备选，自媒体、电商、直播带货等自由职业者尤其青睐鹤岗......往往是在夜深人静的时候，鹤岗中介便会接到询价信息，下单的客户们来自全国各地，甚至海外。

鹤岗需要年轻人，年轻人也需要“鹤岗”。一批资源枯竭、人口流出的小城如云南个旧、辽宁阜新等也打出了“下一个鹤岗”的标签，主打低房价引人，走出独立行情。10月26日，鹤岗就业局行动起来了，回应称：外地迁来可推荐就业，灵活就业人员可申请补贴。

放眼中国“雄鸡”版图，鹤岗恰在“鸡头”的位置。2019年，一篇《流浪到鹤岗，我五万块买了套房》的文章刷屏网络，一位来自浙江舟山的船员李海，花费了在一线城市只能买半个卫生间的钱，结束了常年的漂泊生活。“房价白菜价”一下子超越了鹤岗2013年以来被贴上的标签――资源枯竭型城市，被广为人知，直到现在。

逛街买房

3年前，郑前在广州一家汽车4S店当销售，底薪800元，工作是不停给名单上的潜在购车人员一通通拨电话，提成从客户到访和成交中计量。那时候，郑前租住在城中村里，每月基本存不下钱，在广州或湛江都看不到买房的可能。

突然爆火的鹤岗相关新闻，仅有文字和零碎图片，激起了他亲身去看一看虚实的念头。“连我都能买得起房子，这是真的吗？是不是骗人的？”郑前第一反应是不相信。

2019年10月，郑前只身一人，把全副身家打包进一个行李箱，身上穿着短袖，再抱着一件羽绒服就上了飞机。在他简单的人生履历中，鹤岗之行占有重要的位置――这是他第二次出省，也是第一次坐飞机。此后3年，他再也没回过广东。

那一年，鹤岗的雪下得早，街道上已经有了积雪，郑前羽绒裹短袖穿行其中，这个第一次看到雪的南方人欣喜不已。打车到酒店的路上，经过的住宅楼外墙，无一例外挂着“有房出售”的条幅，满大街到处可见印着小区名、楼号、面积、价格和手机号的广告纸。郑前来不及整顿，放下行李迫不及待想出门看看这座城市。

没有找中介，郑前就自己在市区到处溜达，从外立面看到一个楼龄比较新的小区，周围也有商场，便照着墙上的卖房广告电话打过去，约看了两套便决定买房，全程只花了一天时间。

就这样，郑前买了一套61平方米两室一厅的毛坯房，总价4万元，过户费8000元，加上装修、家电，不到10万元。“一开始没有抱着任何赚钱的目的来鹤岗，只是为了买个属于自己的房子。”但买房后，要留在鹤岗必须考虑生计问题，他首先想到的是开网店，工厂可以代发货，自己只需要一台电脑，在哪都可以操作。

代购200多套房子

3年过去，郑前已经成为鹤岗买房的代言人之一，在b站、抖音、快手等平台拥有数十万粉丝。在很多个视频里，郑前提及自己到鹤岗做中介的经历，都会用上“机缘巧合”一词。

2019年底，网店生意零零星星，郑前曾有段时间，天天宅家打游戏，顿顿吃外卖，“躺”了近半个月。后来，有人对他到鹤岗买房的经历感到好奇，咨询的人多了，郑前便想到拍拍短视频，没想到，越来越多粉丝请他代购房子。

此后，郑前便顺理成章做起了专职中介，并于2021年4月在鹤岗开了一家中介门店。同样是销售，但在鹤岗买房，比在广州买一辆车还便宜。

10月底，“25岁南京插画师1.5万买房”、“情侣4万元买房移居鹤岗”引热议，再次让这座东北小城吸引众多关注。

郑前一天要带4部手机、回复6个微信号，随时打开手机都显示99+条信息未读，先一个个通过添加微信的请求，再逐一回复粉丝信息――常常要回复到凌晨5点多。

来之前，郑前在鹤岗没有一个朋友，现在已然变成“鹤岗通”，“本地人未必有我了解鹤岗，因为干这一行，每一个楼盘哪里有新房子，我都是第一个知道，每天到处跑，也很了解当地配套。”鹤岗大街小巷的图景已经印在他脑海里，说起某个小区的区位、均价、配套，程前都信手拈来。

说起3年来被问得最多的一个问题，郑前想了想，是“鹤岗有快递吗？”这足以说明网友对鹤岗的认知甚少。“它起码是个地级市！”以前郑前回应类似问题时，语气还加重以示强调，现在只是打趣地解释“这里还有麦当劳嘞”，没有大家想象得那么落后。

鹤岗“规矩”

10月22日，郑前帮粉丝代购的四套房子“发货”，是四个分别装有房本、钥匙和税票的文件袋。

外地粉丝全程不用到鹤岗，买房只需要四步：一，线上看好房，把身份证和户口本拍给郑前，双方远程签订购房合同；二，到所在地公证处开具一份购房授权委托书；三，郑前拿到委托书就可以到不动产交易中心办理过户，申办房产证，这一过程只需要2-3天；四，寄走房本、钥匙和税票。

每一次鹤岗买房上热搜，都会直接给程前带来可观的线上咨询客流和成交量。今年2月淡季时只卖了2套，旺季时一天能卖8-9套。3年来，郑前已帮粉丝代购了200多套房子，他给公司定下的底线业绩目标是一年100套。

鹤岗市国民经济和社会发展统计公报则显示，2021年当地商品房销售面积为4.6万平方米，若按照一套新房80平方米计算，鹤岗一年卖出的新房不到600套。中介平台显示，鹤岗目前在售新盘有4个，均为本土地产商于2012-2015年间开发，单价在3100-4300元/平方米。

从城市能级来看，鹤岗属于五线城市，其房地产交易规则和一二三线城市并不完全相同。例如，郑前代购的房源以二手房为主，其中介费收费标准并不按照全国通行的某个点数计算，而按照总价高低划分：一般总价6万元以下的房源，代购费2000元/套；6万元及以上房源则3000元/套，“若按2%收，总价4万元的房子中介费只有800元，太低了”。

如今，郑前已经是鹤岗不动产交易中心中心的常客，每次去，工作人员都会打招呼：“郑前来了啊，今天又过（户）好几个呀？”

批量寄房本久了，顺丰快递小哥也直接放了一沓打包文件袋在郑前门店；走在街头，郑前常常被鹤岗本地人认出来，以前出门短裤搭拖鞋，现在出门也会多注意形象，刮刮胡子，发型不能乱。

必须澄清的是，3万元以下能在鹤岗买到的房子，位置在市区，但多是楼梯房、顶楼、楼龄在30年以上的老破小。郑前总结出一个分界线：总价3万元以下的是“老破小”，4万元以上能买到一个（较）新房，9万以上能买到较好的电梯房。

通过郑前买房的客户，多是买6万元以下的房子，“大部分去鹤岗买房的人，他只是想拥有一套房”，买高层电梯房的人非常少，主要是上海、四川、浙江等地的客户。

少有人来

品牌开发商几乎不在鹤岗开发项目。目前有安居客、房天下等少数平台挂出鹤岗的新房信息，但在二手房领域，贝壳、链家等全国大型中介机构均未在鹤岗开辟业务。一位贝壳内部人士直言：鹤岗不需要我们。

这类全国性地产公司、中介机构入驻一个城市，有能级、人口、经济发展水平等多维度考量。因此，目前鹤岗的一二手房交易，主要靠郑前等小型中介机构在抖音、快手、微博、b站等平台活跃，先吸引外地人加上微信，再一对一介绍房源。微信就是郑前的销售端。只有少部分粉丝会到鹤岗现场看房，多数中介都能提供车接车送、甚至包住的服务。

郑前的200多个成交客户里，买完房到鹤岗自住的比例，不足1/10。去年80后、90后偏多，但今年95后、00后多了起来，其中，00后占比约30%。女性占比达到60%-70%，10月22日程前卖的4套中3套是女生买的。

由于多数客户买完房都不住，会留一把钥匙在郑前公司，如今他已经攒了近10个钥匙盘，其中6个钥匙盘均是30个孔位挂得满满当当，一摇晃，有种当上包租公的错觉。

一天里，凌晨两三点以后找郑前买房、下定金的人最多，有时候晚上销量特别高，“很多上班族晚上睡不着，来找我咨询鹤岗的房子”。他就泡一杯枸杞，坐起来一一回信息。

他还记得，最晚一个下定金的客户是一个深圳的女主播，凌晨2点多付定金，说她在深圳月租要4000多元，收入高，花销也很高，决定买个鹤岗的房子，自己过去继续做直播，每月不用交房租了。但买房近两年过去了，她也没从深圳来住过。

郑前近一半的客户都买了同一个小区，那是总价4万多元能在市区买到的楼龄较新的最优选。部分单元一层共3户，都被郑前的粉丝买走。

此外，郑前的客户遍布全球，已经有马来西亚、加拿大、美国、柬埔寨、韩国、伊拉克、非洲等地的华人通过TikTok（抖音国际版）刷到郑前的视频，来找他买房。但买完房后，手续要么留在店里，要么寄给国内的家人，目前客户本人都没有来过鹤岗。

根据鹤岗统计年鉴，2020年鹤岗迁入人口为2391人，其中省内迁入1545人，省外迁入846人；迁出人口达11.6万人，其中迁往省外达8572人。七普数据显示，截至2020年底，鹤岗常住人口89.13万人，比六普减少了16.7万人，下降了15.8%，其中市辖区的常住人口仅为 54.54万人。

今年，一个湖北荆州小伙到鹤岗3万元买房后2.2万元降价卖出的新闻，一度给鹤岗买房热潮降温。

郑前说，这类新闻的出现都是有原因的，一般花几万元买了一套“老破小”，这种房屋老化、质量问题很多，更进一步说，对小城市的本地人来说，老房子非常不受待见，因为本地人换房成本很低，一套房子住三五年就会换大的改善型新房，这导致老房子折旧率高，本地人不愿意要。如果为了图便宜，买了老房子，这类客户可能成了接盘侠，想换房的话只能甩卖。

郑前还记得自己来鹤岗时的心情，他想找一个出路，换一种压力比较小的生活方式。4万元买下第一套房子时，他的心“定”下来了，觉得自己去尝试电商或后来的拍视频卖房，试错的成本小了很多，不用担心生意淡时还不上房租或房贷，怎样都有地方落脚。

今年3月份开始，郑前开始尝试拓展业务链条，除了全流程代购房子，还提供装修方案，根据客户诉求开具报价表，一般3-6万元可以装修一套房子。

小有名气后，辽宁阜新等资源枯竭型城市的中介公司、开发商也找到郑前，说那儿也有总价几万元的房子，但等郑前了解完发现，当地总价三四万的房源都挺偏，和鹤岗仍不一样。鹤岗作为中国房价倒数第一城，仍有其特殊性――大家提到“低房价”，首先想到的就是鹤岗。部分城市想获得流量，也不得不打上“下一个鹤岗”的标签。

经济观察报

1.5万鹤岗买房数字游民是真自由还是假逃离？

数字游民：文旅发展的新生力量？

数字游民代表着一部分向往自由的“螺丝钉”想要逃出世俗的规制，摆脱“北漂”“沪漂”等都市漂泊族的标签，勇敢追求自己想过的生活。成为数字游民，既能收获时空自由，实现地理套利，还能逃避都市生活、工作和精神压力。虽然数字游民看上去是极其自由的生活方式，但数字游民同样是在带着“镣铐”跳舞，因其需要资金、技能等多方面的积累方可实现。不过，数字游民的出现确实为很多新兴产业发展提供了机遇，一些国家与城市顺势而为，借助数字游民红利刺激文旅消费，市场上也出现了诸如数字游民社区、共享办公酒店等新兴业态，以满足他们的需求。但聚焦在中国语境下，数字游民助推文旅发展仍然任重道远。

你还在996吗？

你还在为上班通勤烦恼吗？

你还在焦虑加班吗？

......

在下不才，已经退出职场群聊。

近日，25岁女画师在鹤岗花1.5万全款购置46平米房子和90后情侣花4万在鹤岗安家的新闻刷爆网络。

女画师告诉大家，自己平时居家办公，比较社恐，月收入过万，从南京逃到鹤岗后，不仅全款买房，拥有了自己的小窝，还能每月花一千元来请阿姨打扫房间，免除家务的烦恼。

90后情侣中男生是自媒体从业者，两年前带着女友离开杭州到鹤岗定居，生活节奏放慢的同时也躲开了很多都市生活的压力和烦恼，收获了更多幸福感。

这两则新闻引发大众热议，更吸引了许多人想要去鹤岗生活。

△来源：@新浪看点创建的投票

这两则新闻之所以引人注意，一是因为鹤岗当地超低的房价，在物价飞速上涨的如今，这个价格听起来太不可思议，同样是1.5万，如果是在某些大城市，恐怕连1平米的立足之地都无法买下。

二是事件主人公在购房后表现出的生活惬意感与幸福感，对都市的逃离给那些在大城市漂泊的社畜们提供了生活的新方式，令人心驰神往。

这些信息都给我们指向从城市逃离后收获了更多的生活愉悦感和幸福感，但是，这样逆势而为的“都市出逃”，真的能让我们过上小而精致的生活吗？什么类型的人适合出逃？数字游民的出现又为文旅产业发展创造了怎样的机遇？

从游民到数字游民：变与不变

新闻背后，还有很多个像新闻主人公一样生活的人，他们有一个统一的名字——“数字游民”。

“数字游民”一词来自英文digital nomad，被国外媒体认为是年轻的专业人士，其能通过在线环境开展工作，同时在国际上工作和旅行。

如果将其拆分一下，则指向“数字”和“游民”两个方向，前者指互联网时代的工作方式可以转移到线上，搭上网线、配上电脑就能支撑工作赚钱，后者则承接了中国古代对游民的部分特征，如流动性强、工作不稳定等。

在中国语境下，“数字游民”可追溯至历史上的“游民”，但二者又有根本的不同。

两者都代表着一种社会反叛精神，是边缘群体做出的选择，都强调流动、漂泊和不稳定。只不过游民的反叛被认为是社会不稳定的威胁，而数字游民的反叛则被认为是对主流生活方式的抵抗。

就游民过渡到数字游民的发展而言，有以下几点变化值得注意：

一是感情色彩。游民在过去常被认为是威胁社会稳定的因子，包括职业乞丐、盗贼、劫匪和骗子等，因此需对其进行改造和规制。而如今对数字游民的社会排斥则不那么明显，反而被人们认为是一种新式生活方式，受到很多人（尤其是年轻人）的追捧，更被当作是未来工作发展的新方向。

二是群体来源。游民指失去土地无以谋生或从事不正当职业的流浪人群，数字游民则偏指那些逃离大城市忙碌生活而主动寻找自身理想生活的人群，这些人往往具有在线上环境工作的知识、能力与技能储备。

△游民印象VS数字游民印象

三是群体自主性。过往农耕文化孕育下对迁移的厌恶和交通等条件的限制使得人们更乐意定居在一个地方，人们成为游民更多是被迫的选择，是无奈的漂泊，如遭遇天灾人祸等，而随着现代社会城市化进程的发展和社会开放程度的扩大，当下人们对旅游、移民移居等生活方式更具有包容性，也有了主动选择的能力和权力，可以说，现在人们选择成为数字游民更接近主动的选择，是对自己生活方式的自由追求。

所以说，如今的人们选择成为数字游民，其实代表着一部分向往自由的“螺丝钉”想要逃出世俗的规制，摆脱“北漂”“沪漂”等都市漂泊族的标签。他们站在世俗与理想的分叉口上反思生命意义和生活价值，勇敢追求自己想过的生活。

数字游民：真自由还是假逃离？

那么具体而言，成为数字游民究竟是不是一个好选择？什么样的人更适合考虑这项选择呢？

显而易见，数字游民的出现有其合理性，一方面在于逃避，另一方面在于收获。

就逃避而言，数字游民可以逃避大城市生活节奏快、竞争激烈、社交压力大，消费过高、通勤时间久、房价高、精神内耗等。简单来说，数字游民能让人暂时远离城市快节奏生活、职场竞争文化、无效社交带来的压迫感，让心灵得到暂时的放松和喘息，去思考自己真正想要的生活。

就收获而言，有以下两点：

1、时空自由

很多年轻人当初选择到大城市奋斗就是为了过上更好的生活，之前人们总是将更好的生活跟足够的金钱画上等号。然而好生活的评判标准并不只有金钱这一项。“年轻时我们用时间换取金钱，老去后，又用金钱来换取时间。”简单来说，困在金钱的牢笼中失去了自由。

而成为数字游民，则可以换取更多的自由，不仅在工作地点和时间的选择上更有掌控力，还能凭借自我驱动去平衡享受生命和赚取薪酬这两者。相应地，数字游民们也会收获更多的幸福感与满足感。

2、地理套利

地理套利就是凭借地理位置优势来换取更多利益，用相同的钱换取更多的产品和服务。对于数字游民来说，线上远程的灵活办公方式能够让他们在赚取和大城市相当的薪酬的同时，花费更低的生活成本，由此积累更多的财富，以此加速实现财富自由或高质生活。这其实跟发达国家公司倾向于在发展中国家投资设厂，以换取廉价劳动力、压低企业成本的逻辑一样。